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北京二手房成交量创新高:一天十几波看房 业主慌了

时间:2020-06-06 10:12来源:网络整理
(薛宇飞)北京房地产市场在5月份迅速回暖,丰台区某房产经纪公司的郭林(化名)感受到了。北京5月份新建住宅供应量

  北京二手房成交量创新高:一天十几波客户看房 业主慌了!

  中新经纬客户端6月3日电 (薛宇飞)北京房地产市场在5月份迅速回暖,丰台区某房产经纪公司的郭林(化名)感受到了。他说:“我们门店5月份签了17单,是很不错的业绩了。现在看房的人也多,周末的时候,有套房子一天就带了十几波客户去看,业主都慌了,感到房子很抢手。”另一位房产经纪人也称,门店5月份签单量是平时的2倍多。

  贝壳研究院称,5月北京全市二手房网签量约1.61万套,环比增长22.5%,同比增长17.2%,中原地产研究中心称,5月底又出现了一天网签量过千套的记录,而由于网签量具有滞后性,全月二手房实际成交量或已突破2万套,创下2017年“317”调控新政后的最高水平。

  中介称周末从早忙到晚 门店成交量大增

  受疫情的影响,北京2、3月份的房地产市场较为低迷。郭林称,公司在2月上旬复工后,经纪人基本都是居家办公,通过VR等线上工具与客户交流,一些疫情之前就已经商议得差不多的单子,在2、3月份陆续达成交易,但整体成交量较少。

北京二手房成交量创新高:一天十几波看房 业主慌了

    北京二手房供需走势 来源:链家网

  根据链家网的数据,今年2月份,北京二手房新增房源量和带客量都出现大幅下降,3月份的市场开始复苏,至4月,新增房源量、带看次数分别为18172套、42万次,均恢复甚至超过去年各月份的平均水平。

  6月1日,中新经纬客户端在北京丰台区某房产中介门店看到,虽是工作日,仍有一些看房人拖家带口地在店内咨询房屋交易问题。郭林称,周一至周五的工作日,他们还清闲一些,如果是周六、周日,他们很少待在店里,都跑去带客户看房了。

  “最近几个周末,看房的客户比较多,门店15个签单经纪人基本都是从早忙到晚,从早上8、9点上班开始,就带着客户到各处看房,有时候会忙到晚上11点多才下班,有一位客户签约就签到凌晨1点多。”郭林对中新经纬客户端称。

北京二手房成交量创新高:一天十几波看房 业主慌了

    北京市丰台区一处正在挂牌出售的二手房房源。中新经纬 薛宇飞 摄

  看房客户的增多,直接带来成交量的上升。他介绍,整个5月份,他们门店共成交了17笔二手房买卖交易,在公司丰台片区已经是不错的业绩。而在平时,门店每月的成交量只有6、7单。

  他称,周末的时候,有一处房源一天之内有十几波客户去看,业主都有点慌了,感到房子很抢手。不过,有着10年从业经历的郭林,对市场的火热并不意外,“前几个月积压的需求在5月份得到集中释放,加上4月底西城区学区房政策出现变动,一定程度上也刺激了整个市场,这才带来成交量的增加。”

  成交量向好,在大兴区的某房产中介门店也得到印证。该门店的经纪人马晓(化名)称,他们门店5月份共签了24单,相比于平时每月开几单、十几单,已经翻了两倍多,平均下来每人一单还多。

  贝壳研究院数据显示,5月北京全市二手房网签量约1.61万套,环比增长22.5%,同比增长17.2%。中原地产提供的数据显示,除了五一假期、周末,北京每日的二手房网签量都维持在数百套,至5月29日,当天网签量达1000套。中原地产首席分析师张大伟称,单日二手房网签量达1000套,算得上调控后的高位了。

  张大伟对中新经纬记者称,5月份二手房网签量为16125套,但由于网签数据比较滞后,市场真实的成交量会更高,预计当月实际成交量超过2万套,成为2017年“317”调控新政后的最高值。

  新建住宅成交量或超5000套 价格整体平稳

北京二手房成交量创新高:一天十几波看房 业主慌了

    北京市大兴区江山风华项目售楼处。中新经纬 薛宇飞 摄

  新房市场同样出现了一波热度。中新经纬客户端在大兴区江山风华项目了解到,该项目从4月份开始,整体成交量就保持相对不错的水平。

  置业顾问李峰(化名)对中新经纬客户端称,该项目大户型住宅比较受市场认可,4月份陆续推出新楼栋后,成交也很迅速,现在就剩下89平方米的小三居。由于没有了大户型住宅,该项目的5月份的成交量反而不如4月份,但每天也能保持数单的签约量。

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